(十四)

　　11月过去了，12月也过去了，07年到来，连春节都过去了，交房日期仍在拖延中。开发商的承诺纯属放屁!06年11月20日是合同交房期限，当天，周珉和许多业主前去交涉。开发商信誓旦旦承诺：12月底准时交房。

　　开发商的一拖再拖，把业主们的神经崩得紧紧的。每天，售房部门庭若市，打听的，敦促的，叫骂的，人来人往络绎不绝。

　　周珉除了打听交涉外，还在认真仔细地观察着。11月底，外墙装饰完毕;12月初，水电进场安装;07年1月，绿化开始栽植。按照这样的进展，只要工地不停工，周珉相信：等待，不会是遥遥无期的。不过，让周珉不放心的是，开发商能否对现延期交房的处罚金。周珉和业主们就再次去交涉处罚金的事。开发商为了减轻压力，竟当面将每延期一天的处罚金算了出来，截止交涉之日，周珉共得处罚金：二千五百多元钱。周珉进一步问道：“这钱是给现钱呢，还是充大修基金和物管费呀?”得到肯定给现钱的回答后，周珉心里宽慰了许多。再则，合同上明明白白写着：开发商延期三个月不交房，买房人可以要求退清买房款以及利息。所以，周珉对延期交房一事并不着急。

　　果然不出周珉所料，2月上旬，小区论坛上就有了信息，说二栋业主已经拿了新房钥匙。三栋的业主，最迟在2月底就能接房。

　　2月28日，周珉接到了接房电话。

　　周珉首先得准备一万元的大修基金，他就去找郑海波。第二次付款，郑海波应交周珉八万元钱。为了防止假钞，防止清点时出错，周珉事先就向郑海交待，让他把钱打到周珉的银行卡上。可是，周珉收款时，郑海波却要去几家银行取款来交给他。周珉觉得这人太抠门，就气恼地说：“这样吧，银行要是扣异地取款的钱，这个钱有多少我就出多少。”郑海波说：“不是，这些钱，有的是我以前存的，有的是我找人借的，有的是我老婆娘家的。各个银行的都有。”周珉只好等郑海波去取钱。

　　郑海波取回钱已经是下午两点多钟了，他把一大包钱直接丢给周珉。周珉哪敢接手呀，要是一张一张地清点，八万块要数多久呀，再说，周珉从末有过识别假钞的经验!周珉就让郑海波一同去银行。郑海波又不乐意了。周珉说：“这样吧，我们打个的，钱我出。”郑海波才勉强同意了。

　　两人打的去银行的路上，羚羊车又不幸被一辆刹车失灵的公交车追了尾，幸好周珉和郑海波并无大碍。两人最终还是神经高度紧张地，一人提着钱包，一人警惕四周护卫着，小心翼翼地去了银行。

　　第二天，周珉就去办理接房。

　　来到物管处，这里早已围满声讨的人。有的说厕所漏水，有的说墙面掉沙灰，有的说净空不够，有的说绿化大大缩水，都纷纷强烈要求整改后才接房。周珉有些为难，老婆说：“先拿钥匙看看房子再说呀!”

　　周珉和老婆打开房门进了自家的房子。查看门窗，大门能滑动，能关能锁，只是把彩钢材料换成了塑钢，两个飘窗漏雨，有一个窗门不能关锁;查看厨房卫生间，关键是关没关水，关水后漏不漏水，两人仔细察看，厨房卫生间都按要求关了30厘米高的水，再下到楼下一家的厨房卫生间看，没有漏水的痕迹;查看墙壁，墙壁抹灰有许多裂缝和空鼓(水泥沙灰与墙面粘贴不紧)。周珉和老婆凭自己有限的识别认为没有什么大的问题。周珉只能如此，他不可能找个验房师，这又要出血不说，即使验出质量问题又怎样，维权又将花费大量精力和时间。周珉而今眼目下是没时间等待。

　　回到物管处，看着不接房的人多，接房的人也不少，周珉犹豫着。接房吧，又拿不准有没有大的问题，不接吧，又拿不出正当的理由，自己发现的又都是些小问题。最后，周珉想到了郑海波，狠了狠心，下定了接房的决心。

　　周珉询问了“两证一书”(房屋质量检测证，消防安全验收证，房屋质量保证书)后，按总房款的万分之三缴纳了近万元的大修基金。然而，要开发商出血交延期交房的罚金时，开发商却要计算房屋超标的面积。按合同约定：“实测面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%的由甲方承担，产权归乙方。”质量检测证上超出的实测面积，不多不少，恰恰在3%以内。这样一算，开发商要交的罚金恰好与业主所补的房屋差价相抵，周珉只能得到一百多元的延期交房处罚金。

　　周珉和许多业主嚷开了：这是明目张胆的玩“猫腻”!然而，即便如此，又奈其何哉?人家有建委发的质量保证书，上面明明白白盖着主管机关的鲜红大印。开发商玩的就是这种游戏：我延期交房，我认可处罚，但我不会给钱!你要告我可以，你必须得找有资质的测量队重新测量，还得找律师，还得推翻建委的认证，最终要弄成个“民告官”的结果。

　　周珉式的精明，在开发商如此的游戏规则中显得苍白无力。他深知，为了零点几个平方的面积，他将花费大量的时间和精力。这样的维权成本实在是有点高昂。

　　周珉只好接了房，暂时保留起诉权。