二手房交易个税暂不推广
作者: 狗年要旺 发表日期: 2006-05-29 10:47 点击数: 341
7月2日，建设部副部长刘志峰在接受媒体采访时公开表示，“对于二手房交易中收取个人所得税只是个别地方的试点”、“目前国家没有考虑这个事”、也“没有在全国推广这项政策的时间表”。他的这一表态，让各地一度沸沸扬扬的将“个税征收”与“抑制投机炒房”划等号的做法立时热度大减。
与杭州、南京等地不同，北京早在两年前就已经有了征收房产交易个税的正式文件，同时也规定了享受优惠、减免的条件。那么，原本是老生常谈 今日焦点：
• 专家表示：低价位的商品房不能代替经济适用住房
• 配套商品房主导市场 沪上楼市仍处于“试探期”
• 国土部强调防止盲目扩建开发区 严控农用地转用 的个税征收，为什么突然再次成为了百姓的关注焦点呢？业内人士表示，这主要与部分地区“将缴纳个人所得税与房屋过户挂钩”的做法正好赶上新一波的政策热潮有关。这种做法虽然于税收有利，但对于房地产二级市场并不发达、房源大多数为已购公房的地区来讲，导致的直接结果可能就是房源更少或是房主将税款转嫁给买方，从而间接刺激房价上涨。杭州市场就曾出现过连续8个月二手房交易量持续萎缩、每月平均降幅在10%以上的惨淡状况。
据了解，6月中旬，本市的朝阳等区就曾经一度改变了个税的征收流程，变“交易后缴纳税款”为“过户前完税”。由于市场反应比较强烈，二手房交易量大幅萎缩，市建委和市地税局进行了紧急调研，相应的解决方案尚未出台，因此很多原本打算跟着“变法”的区县也暂时将计划搁置。
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